Объект в аренде: кто отвечает — собственник или арендатор?
Коротко
Всегда руководитель объекта — того, кто на нём работает и руководит людьми. Если помещение занимает арендатор, это его руководитель. Договор аренды распределяет расходы и работы между сторонами, но ответственности с руководителя объекта не снимает.
Всегда руководитель объекта. Постановления называют ответственным руководителя организации, которая владеет объектом или использует его на законном основании, — аренда к таким основаниям относится. Работаете в арендованном помещении — с вашего руководителя и спросят.
- Арендатор отвечает за объект, который занимает: документы, инструктажи, тренировки, порядок на своей площади.
- Собственник отвечает за то, что осталось у него: здание в целом, общие зоны, свои помещения.
- Договор аренды решает, кто что делает и оплачивает — например, кто ставит ограждение или камеры. Перед проверяющим на него сослаться можно, но ответственность руководителя объекта он не отменяет.
Если в договоре обязанности не разделены, оформите дополнительное соглашение и храните его вместе с документами по антитеррору.
Нормы
- Пункт об ответственных лицах в постановлении для вашего типа объекта: руководитель организации, которая владеет объектом или использует его на ином законном основании, и должностное лицо, непосредственно руководящее работниками на объекте
- КоАП РФ, ст. 20.35 — нарушение требований к антитеррористической защищённости объектов (территорий)